En la sesión
plenaria celebrada hoy jueves, el Partido Socialista ha presentado una moción
por urgencia en la que se pide que el Ayuntamiento
de Villajoyosa solicite a la Dirección General de Catastro del Ministerio de
Hacienda y Administraciones Publicas que, a la mayor brevedad, abra un
procedimiento de valoración colectiva de carácter general de todos los
inmuebles del término municipal de Villajoyosa, aprobando una reducción de la
valoración catastral, acorde con la situación actual del mercado inmobiliario.
Para ello, los
socialistas basan su petición en el articulo 23.2 del Real Decreto Legislativo
1/2004, de 5 de marzo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del
Catastro Inmobiliario, que dispone que “
el valor catastral de los inmuebles no podrá superar el valor de mercado”. Por otra parte, el articulo 28.2
del citado RDL establece que “el procedimiento de valoración colectiva de los
bienes inmuebles de una misma clase podrá iniciarse de oficio o a instancia del
Ayuntamiento correspondiente cuando, respecto a una pluralidad de bienes inmuebles, se ponga de
manifiesto “diferencias sustanciales
entre los valores de mercado y los que
sirvieron para la determinación de los valores catastrales vigentes, ya sea
como consecuencia de una modificación del planeamiento urbanístico o de otras
circunstancias”.
Gaspar Lloret
recuerda que, en principio la idea inicial del gobierno local, en 2010, era
solicitar a la Dirección General del Catastro una nueva ponencia de valores
para todo el municipio. A finales de
2012 decretó una rebaja del tipo impositivo del IBI para compensar la subida del
10% prevista para este año por el Gobierno. Pasó así del 0,5 al 0,46. Fue en 2013 cuando el gobierno local cambió
el paso, renunció a una revisión catastral general y buscó otras
alternativas para corregir la situación. De un lado, solicitó una ponencia de
valores parcial que afectara al suelo urbanizable de hasta 36 planes parciales
y seis unidades de ejecución. Para el resto del municipio, acordó acogerse a
los coeficientes reductores que el Gobierno de España fijará en los
Presupuestos Generales del Estado para 2014.
El portavoz
socialista ha manifestado que el
Alcalde de La Vila Joiosa, afirmó en su momento que la ponencia de valores
catastrales de 1990 "es injusta para los ciudadanos de La Vila porque más
de un 30% de las viviendas pagarían un Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) muy
elevado”. También afirmaba Jaime Lloret en su momento que los
coeficientes del tipo impositivo permitirían bajar el valor catastral de las
viviendas y bienes de las zonas urbanas alrededor de “un 15%” en 2014. Un
porcentaje que podría llegar a ser de hasta el 25% si para 2015 el Ayuntamiento
volviera a acogerse a ellos. Esta reducción del 15% “pondría los valores
catastrales al precio que estaban en 2004, que es el precio actual de mercado
para el Gobierno”.
Ahora,
una vez visto el resultado de la ponencia parcial solicitada por el
Ayuntamiento al Catastro y la aplicación de los diferentes coeficientes que se
han ido barajando, estamos en situación de suscribir las palabras del Alcalde,
pero con respecto a la injusticia de esta última revisión parcial, ha declarado
el edil socialista.
La
solución definitiva para el Partido Socialista pasa por la
apertura de un procedimiento de valoración colectiva de carácter general de
todos los inmuebles del término municipal de Villajoyosa.
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